驗樓清單 2024｜新樓(lóu)驗收注意事項＋收(shōu)樓程(chéng)序懶人包

置業是人(rén)生大事(shì)，在正式搬入新居前，收樓是其中(zhōng)一個重(zhòng)要(yào)的環(huán)節，畢竟在收樓後，單(dān)位內的所有(yǒu)責任(rèn)都(dōu)將(jiāng)會由(yóu)業主(zhǔ)自己(jǐ)承(chéng)擔，如(rú)果在正式入伙後才發現單(dān)位有(yǒu)問(wèn)題(tí)，就已經與發展商無(wú)關，需要(yào)由業主自行(xíng)處理或維修。因此在收樓(lóu)前做好準(zhǔn)備，收樓(lóu)時仔細檢查單位內的每一個(gè)角落(luò)，有助業主保(bǎo)障好自(zì)己的權益。

驗樓時要注(zhù)意的事項

在驗樓(lóu)前準備好所有需(xū)要的工具，並且知道自己(jǐ)在驗(yàn)樓、收(shōu)樓時要檢查哪(nǎ)些細節，有助(zhù)業主(zhǔ)更好(hǎo)地檢查單位的狀況(kuàng)。

驗樓前要準備好的工具清單

在(zài)到購買的單位實(shí)地驗樓前，業主要先準備好以下在驗樓的(de)過程中(zhōng)會用到的物品：

工具 / 用途

驗樓表格(gé)

驗(yàn)樓(lóu)表格是一種在驗樓時，讓業主可以簡單地記錄單位有何缺陷、或(huò)需要改善的(de)細節的(de)表格(gé)；驗(yàn)樓表格(gé)一般可以向發(fā)展(zhǎn)商索取，業主亦(yì)可以在網上下載(zài)。

電筒

驗樓時(shí)可以(yǐ)利用電(diàn)筒，照亮暗角或高(gāo)處等，難以一眼檢查的地方。

捲尺

捲尺可用於準確量度傢俱、地板(bǎn)等不同地(dì)方的單位尺寸。

水管鉗

用於檢查裝修(xiū)後水管是(shì)否已經(jīng)妥(tuǒ)善安裝，會不會(huì)有(yǒu)漏水的問題。

螺絲批

用(yòng)於檢查螺絲(sī)有沒有(yǒu)鬆(sōng)脫問題，如有發現可以及時扭緊螺絲。

其(qí)他工具（水(shuǐ)平儀、傾斜儀等）

水平儀、傾斜(xié)儀等工具可用於檢(jiǎn)查單位中的傢俱、裝(zhuāng)潢(huáng)會否出現(xiàn)水平或垂直問題。

驗樓時要檢查(chá)的細節

以下部位是在裝修(xiū)時最(zuì)容易(yì)出問題(tí)的(de)部位，因此業主(zhǔ)在(zài)驗(yàn)樓時，要仔細檢查(chá)單位中的的這(zhè)些部分，如有問題(tí)就需要及時處理：

．地板(bǎn)、牆(qiáng)身、天花板：地板、牆(qiáng)身、天花板(bǎn)在裝嵌、修整時可能(néng)會因為各種(zhǒng)原(yuán)因(yīn)，而出現不平(píng)整、有裂痕、凹(āo)凸、滲水(shuǐ)等問題，如單位來有(yǒu)這些問(wèn)題，除了(liǎo)令(lìng)單位變得不美觀，正(zhèng)式入住後更有可能會有危險，因此驗樓(lóu)時如有發現，必須(xū)盡快處理維修。

．門、窗：驗樓時嘗試打(dǎ)開、關上門(mén)及窗，測試(shì)門窗(chuāng)開(kāi)關是(shì)否自(zì)如、鉸位轉動是否順暢、以及關上時是否完(wán)全密封，以免出現滲水問題。

．水管、電線(xiàn)：驗(yàn)樓時需檢查水管及(jí)電線，留意運作是否正常，會否有漏水(shuǐ)、短路的情況。

．櫃：檢(jiǎn)查地台櫃、浴室櫃、廚房櫃(guì)等櫃的裝設是否(fǒu)正常，會不會有損壞或(huò)櫃門是(shì)否可(kě)以如常開關。

收樓(lóu)程序

在(zài)單位的驗樓、維修工作完成後，業主即(jí)可安排(pái)完成收樓程序。以下是一(yī)般的收樓(lóu)程序：

1. 與律師聯絡，安排收樓的(de)詳細(xì)日期(qī)及時間(jiàn)，業主在收樓(lóu)前，應該(gāi)先確認(rèn)所有購置物業所需的(de)費(fèi)用已全部繳清；

2. 在收樓當(dāng)日，攜(xié)帶所有文件，如身份證、收樓(lóu)通(tōng)知書、樓(lóu)契等，前往發展商指定(dìng)的地點完成收(shōu)樓程序(xù)；

3. 在發展商陪同下，一(yī)同(tóng)到單位檢查(chá)單位的狀況，是否與驗樓報告記錄(lù)的缺(quē)陷(xiàn)一樣；

4. 最後(hòu)在於發展商一同確認單位(wèi)沒有其他問題後，簽署收樓文件(jiàn)，即(jí)可完成整個收樓程(chéng)序。

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